_Версия 1.1 от 28.07.2026. Договор возмездного оказания информационных
услуг по привлечению заявок. Размещается на domsvod.ru/oferta._
1.1. ИП Назаров Олег Вячеславович (ОГРНИП 326470400068639, ИНН 891103938022,
далее — Оператор) предлагает лицам, осуществляющим деятельность в сфере
недвижимости (ИП, самозанятым, работникам и представителям агентств,
далее — Агент), заключить договор об оказании информационных услуг.
1.2. Предмет: Оператор передаёт Агенту информацию о заявках пользователей
Сервиса (далее — Заявки), предоставляет доступ к личному кабинету,
внутренним чатам, каталогу агентов и витрине объектов; Агент уплачивает
вознаграждение по разделу 4.
1.3. Акцепт: регистрация в Сервисе и подтверждение согласия с офертой
в личном кабинете. Фиксируются: телефон, дата, время, версия оферты,
IP-адрес. Акцепт равносилен подписанию договора (ст. 433, 438 ГК РФ).
2.1. Оператор — информационный посредник. Оператор не является
работодателем Агента, не является стороной договора Агента с клиентом,
не поручает Агенту заключение сделок и не даёт указаний по оказанию услуг
клиенту.
2.2. Агент — независимый специалист: сам заключает договор с клиентом,
сам определяет стоимость своих услуг, самостоятельно несёт ответственность
перед клиентом и исполняет свои налоговые обязанности.
2.3. Агент не вправе выступать от имени Оператора и использовать
обозначения Сервиса вне правил Оператора.
3.1. Заявка передаётся через личный кабинет и/или уведомления. Заявку
получает Агент, первым принявший её в работу. Агент обязан связаться
с клиентом в течение 24 часов, иначе Заявка может быть передана другим.
3.2. Агент обязан своевременно отражать в кабинете статус работы по Заявке
(принята, встреча, договор, сделка закрыта с указанием размера гонорара,
отказ). Достоверная отчётность — существенное условие договора.
3.3. Объекты Агента могут размещаться на витрине Сервиса, в т.ч. путём
автоматической загрузки файла выгрузки (фида) Агента. Агент гарантирует
достоверность данных и наличие прав на размещение сведений об объектах
и согласий правообладателей фотографий.
3.4. Общение с клиентом до передачи контактов ведётся во внутреннем чате.
Автоматическая фильтрация контактных данных в чатах применяется к обеим
сторонам; исходные сообщения сохраняются для разрешения споров.
3.5. Запрещается передавать Заявки третьим лицам без согласия Оператора.
4.1. 30 (тридцать) % от вознаграждения (гонорара/комиссии) Агента по
сделке с клиентом, привлечённым через Сервис. НДС не облагается (УСН).
4.2. Вознаграждение уплачивается ТОЛЬКО при закрытии сделки, в течение
10 рабочих дней после получения Агентом оплаты от клиента, на основании
счёта в личном кабинете (оплата картой через Т-Кассу или по реквизитам).
Кассовый чек направляется на e-mail Агента (54-ФЗ).
4.3. Сделка не состоялась — Агент ничего не платит.
4.4. Промо-условия (например, «первым агентам — 0%») публикуются
Оператором в Сервисе и имеют приоритет на срок их действия.
4.5. За передачу Агентом клиента другому агенту через Сервис Оператор
выплачивает Агенту-рекомендателю 25% от вознаграждения Оператора по
закрытой сделке с этим клиентом.
5.1. Клиент, контакт которого получен через Сервис, считается привлечённым
Сервисом в течение 12 месяцев с даты передачи Заявки/контакта.
5.2. Заключение сделки с таким клиентом в этот срок в обход Сервиса
(без отражения в кабинете и уплаты вознаграждения) — существенное
нарушение; неустойка — двойной размер вознаграждения по п. 4.1,
доступ к Сервису прекращается. Журналы чатов и данные Сервиса признаются
сторонами допустимым доказательством.
6.1. ПДн клиентов передаются Агенту исключительно для исполнения Заявки.
Агент обрабатывает их по поручению Оператора (ч. 3 ст. 6 152-ФЗ), обязан
обеспечивать конфиденциальность и безопасность, не использовать для
рассылок и рекламы, не передавать третьим лицам и удалить по завершении
работы по Заявке, если у Агента нет собственного законного основания
хранения (договор с клиентом).
6.2. НИКАКОГО СПАМА: не более одного первичного контакта с клиентом без
его согласия на продолжение общения; нарушение — отключение от Сервиса.
6.3. Агент даёт согласие на обработку своих ПДн согласно Политике
(domsvod.ru/privacy) и на получение сервисных уведомлений (кабинет,
Telegram, СМС, e-mail).
7.1. Оператор не гарантирует количество и «качество» Заявок; услуги
считаются оказанными в момент предоставления Заявки/доступа.
7.2. Сервис предоставляется «как есть»; совокупная ответственность
Оператора ограничена суммой вознаграждения, фактически уплаченного
Агентом за последние 3 месяца.
7.3. Договор бессрочный; расторжение — уведомлением за 10 дней;
обязательства по разделам 4–6 сохраняются в отношении переданных Заявок.
7.4. Применимое право — РФ; споры — претензия (30 дней), далее
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для
споров с Агентами-физлицами — суд в соответствии с законодательством.